El Valencia CF contesta a Economía para que le prorroguen la ATE: la fase 1 del Nuevo Estadio está completada

El Valencia CF ha contestado este martes a la Conselleria de Economía presentando la documentación solicitada después de que esta decidiera no prorrogar la ATE del Nuevo Estadio hasta 2030. El club alega motivos económicos de nuevo y asegura que sigue adelante con el plan independientemente de que se la prorroguen o caduque la misma. El Valencia CF explica como argumento principal en su escrito de alegaciones que para ellos sus obligaciones de la fase 1 de la ATE están concluidas. Además, en el requerimiento se traslada todo lo que se pide detallando las reuniones justificativas que, según su criterio, demuestran que no se incumple la fase 1.

De momento, la consellería de Economía (Compromís), que es la que tiene la última palabra en el asunto, tras recibir el informe de la conselleria de Territorio (PSOE-PSPV) ha informado al Valencia CF que mantiene la duración de la ATE (no prorroga los plazos) que rige la construcción del Nuevo Estadio, el polideportivo de Benicalap y el derribo de Mestalla.  La ATE, por tanto, caduca en 2025 pero en agosto ha visto incumplida su segunda fase, por lo que el club, si no lo remedia, se enfrentará a nuevas penalizaciones e incluso a que se pueda anular definitivamente.

El informe de la Abogacía y el fondo CVC

Entre el escrito de Economía y las alegaciones del Valencia CF han habido dos hitos fundamentales para la ATE pero que no tienen ahora nada que ver con este escrito. El primero de ellos es el informe de la Abogacía de la Generalitat que propone que o bien que se resuelva la Actuación Territorial Estratégica, lo que implicaría que el Valencia CF perdiera buena parte de la zona comercial en el solar de la Avenida de Aragón y unas pérdidas de entre 15 y 25 millones de euros.

En el mencionado informe, al que ha tenido acceso ElDesmarque Valencia y puedes consultar aquí, la Abogacía del estado propondría en su defecto la sustitución del promotor, que es el Valencia CF de Peter Lim. Basándose este informe, la Conselleria deberá ahora emitir el suyo y se espera que sea en el mismo sentido del emitido por los abogados de la Generalitat.

83 millones para construir el Nuevo Estadio en octubre

Además, el club ha sido informado que va a recibir 119 millones de euros tras el acuerdo del Fondo CVC con LaLiga, de los cuales debe destinar un 70%.a la mejora de infraestructuras, es decir unos 83 millones de euros.

Según ha podido saber ElDesmarque, el club estudia ahora cómo invertir ese dinero que no empezará a recibir hasta el mes de octubre. Las instituciones esperan que sea el espaldarazo definitivo de Peter Lim para reactivar las obras del campo. El club espera conocer en detalle las condiciones de ese acuerdo para tomar la mejor decisión posible .

La postura del Valencia CF: adelante con el Estadio con o sin la ATE

El Valencia CF esperaba la decisión final de Economía pero, a tenor de las últimas declaraciones de Territorio y del Ayuntamiento, y el informe de la abogacía de la Generalitat, si la entidad no presenta más garantías avaladas por el fondo CVC, parece poco probable que puedan reorganizar los plazos que pide el club y darle una prórroga de la ATE.

No en vano, el informe de Territorio y que ahora recoge economía se base en un informe previo del Ayuntamiento de València, que le fue remitido el pasado 17 de mayo, en el que se proponía también multar al club con 2.3 millones de euros por incumplir la primera fase de la ATE.

Fuentes del club consultadas por este diario explican que la idea es presentar la documentación que se les requiera pero que la construcción del nuevo estadio no está sujeta necesariamente a la ATE, que acaba de incumplir su segunda fase (por la que se espera una nueva sanción de 10 millones de euros).

En el club son conscientes de que con la ATE se permite construir un estadio con más metros cuadrados y es más fácil vender el terreno de Mestalla si no pierden los 39.000 metros de zona comercial que garantíza el plan urbanístico y por ello prefieren llegar a un acuerdo con las instituciones.

Lo que pidió el Valencia CF

Hay que recordar que el Valencia (en un informe de 9 folios remitido el pasado 16 de abril) en el que pedía que la ATE se prorrogara y se comprometía a impulsar el  Polideportivo de Benicalap para ponerse a construir en enero de 2022 (para finalizarlo en diciembre de 20239; mientras que el Nuevo Estadio:  Lo expuesto por el Valencia plantea la intención de retomar las obras del Nuevo Estadio en mayo de 2024 y finalizar su construcción dos años después, en mayo de 2026. Así, el equipo podría ya competir en su nueva casa al inicio de la temporada 26-27. Eso sí, para ello, el Valencia debería vender las parcelas del antiguo Mestalla y conseguir por esa vía, la financiación necesaria para retomar las obras del Nuevo campo.

Como gesto enviaron recientemente el mencionado informe sobre la construcción del polideportivo en Benicalap.

¿Qué pasa si se anula la ATE?

En términos económicos, el club perdería la última recalificación de la zona comercial del estadio de Mestalla (no la propiedad del terreno del nuevo estadio) que se cifra en aproximadamente entre 15 y  25 millones de euros  Es un valor contable, esos 15 millones de euros, que supondría la pérdida de la ATE el club ya ha provisionado. En su memoria explica que el deterioro del valor del solar del actual estadio es de 15 millones de euros y del nuevo de medio millón de euros. Según el club se debe al incumplimiento de la oferta vinculante de la cooperativa y a la pandemia del COVID-19". Seguiría, eso sí, con las obligaciones de construir el polideportivo y el Nuevo Estadio. 

En ese sentido, aseguran las fuentes del Valencia CF que, aunque la ATE se prolongue, la situación de crisis del sector inmobiliario reduciría los beneficios extra previstos en su día por el club, por lo que en el caso de que no se amplíe el plazo y decaiga, el impacto real también será menor. Además, descartaron completamente que esa situación pudiera suponer un colapso económico o que vaya a afectar de alguna manera a la propiedad de la entidad. Del mismo modo, se mostraron convencidas de que al ser el Valencia el dueño del suelo no se le puede retirar la condición de promotor del nuevo estadio.

Documentación que rige la construcción del Nuevo Estadio:

Descarga aquí el plan de Actuación Territorial Estratégica “Valencia Club de Fútbol” como desarrollo de la ATE (Actuación Territorial Estratégica) “Valencia Dinamiza”.

Resolución de la aprobación definitiva de la ATE Valencia Dinamiza en el Ayuntamiento

Informe de la Abogacía de la Generalitat