Un informe de Hacienda foral cuestiona la tasación de bienes de Osasuna

El Gobierno foral ha remitido al órgano fiscalizador de Navarra, la Cámara de Comptos, un informe realizado por la Hacienda Tributaria de Navarra en el que se cuestiona la validez de la tasación de los inmuebles del Club Atlético Osasuna realizada por la empresa TyC y apunta que está "sobrevalorada".El documento, fechado el pasado mes de abril y que no había sido remitido a la Cámara de Comptos, considera que las cuantías establecidas están sobrevaloradas al haberse fijado como si el estadio de El Sadar y las instalaciones de Tajonar se asentaran sobre suelo residencial para VPO, cuando el ordenamiento urbanístico los cataloga como rotacional deportivo.
El Ejecutivo, según informa en una nota, ha decidido enviarlo a Comptos al considerar que la información que contiene el informe, emitido a petición de la propia Hacienda el pasado 30 de abril, cuando gobernaba UPN, es "importante" y "puede ayudar al órgano fiscalizador a tener una visión más completa sobre la tasación de los inmuebles del club deportivo".
Las mismas fuentes explican que el informe cuestiona, en primer lugar, el hecho de que se haya elegido a la empresa TyC para realizar una tasación independiente, cuando esta misma empresa hizo una primera valoración de los bienes presentada por el propio Osasuna cuando Hacienda inició un procedimiento sobre el club.
En este sentido, hace constar que, además, la última valoración, que es la que ha servido para establecer la extinción de la deuda por dación en pago de los bienes, difiere de la realizada antes por la misma TyC y de la valoración hecha por Hacienda Tributaria.
Recuerdan que esta valoración incluida en la Ley Foral de Reestructuración de la deuda de Osasuna, aprobada el pasado mes de diciembre, valora los bienes de club en 43 millones de euros, mientras que la valoración hecha en su día por Hacienda sumaba 30,5 millones de euros.
El informe de Hacienda subraya que la tasación de TyC no tiene en cuenta las cargas que pudieran existir en los diferentes inmuebles, y respecto del valor establecido al estadio, cuestiona que la tasación de la empresa diga que va a atribuirle un valor de mercado, "cuando dicho mercado no existe, ya que no existe oferta ni demanda".
En cuanto al valor del suelo, tanto del estadio y el contiguo a éste y de las instalaciones de Tajonar, Hacienda cuestiona que se haya "transformado" esta superficie en "suelo residencial para vivienda protegida" cuando los planeamientos urbanísticos lo consideran dotacional deportivo.
En este sentido, considera una contradicción la previsión de construir VPO en ese suelo con el contenido de la ley, que establece un derecho preferente al Gobierno de Navarra para promover actividades deportivas, educativas o culturales en las fincas transmitidas.
Asimismo, cuestiona también la validez y el rigor de la valoración de la construcción, tanto del estadio como de las instalaciones de Tajonar.
Sobre el primero constata que se ha basado en un estudio publicado sobre el coste de construcción de cinco estadios en España, "que únicamente se nombra, pero no se aporta" y sobre las segundas, que no se ha tenido en cuenta la depreciación por antigüedad.